1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
葛飾区
70.1万円/㎡
前年比-16.4%
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御殿山デュープレックス
東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩15分
1999年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,477万円
72.0万円/㎡
3,003
3,986
4,969
5,952
AI査定結果
推定相場価格
4,477万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,986万円〜4,969万円
64.1万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
御殿山デュープレックス
4,180万円（67.2万円/㎡）/ 10階 / 62.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,180万円 | 67.2万円 | 10階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 4,998万円 | 67.4万円 | 12階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 69.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 69.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,480万円 | 50.4万円 | 3階 | 69.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 御殿山デュープレックス 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,180万円 | 67.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | レクセルガーデン小岩 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅20分 | 3,978万円 | 52.5万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/21 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/02 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,999万円 | 51.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,090万円 | 50.7万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,780万円 | 68.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、葛飾区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は葛飾区の平均と比較して4.1%割安です。
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京成本線 / 青砥駅 徒歩 14分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造